為促進(jìn)房地産市場健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)林現務院批準，現將(jiāng)個人住房轉讓營業稅政策通知如下：
一、個人將(jiāng)購買不足2年的住房對(duì)外好冷銷售的，全額征收營業稅；個人將(jiāng)購買2年以上（含2年）的非普通人好住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後(hòu)的差額征但學收營業稅；個人將(jiāng)購買2年以上（含2年）的普通住房要地對(duì)外銷售的，免征營業稅。
二、上述普通住房和非普通住房的标準暗影、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(s麗內hí)間、開(kāi)具發(fā)店討票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相輛是關稅收管理規定，按照《國(guó)務院辦公廳轉發(fā)建又熱設部等部門關于做好(hǎo)穩定住房價格工作意見的通知》（國(guó)辦快就發(fā)﹝2005﹞26号）、《國(guó)家稅務總局 财政部 建設部關明房于加強房地産稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)文唱﹝2005﹞89号）和《國(guó)家稅理她務總局關于房地産稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)著風﹝2005﹞172号）的有關規定執行。
三、本通知自2015年3月31日起(qǐ)執行，《财政錯制部 國(guó)家稅務總局關于調整個人住房轉讓海事營業稅政策的通知》（财稅﹝2011﹞12号）同時(shí)廢止民腦。
